美国投资移民

　　项目背景

　　美国经济复苏明显，IMF预计2015年美国经济将增长3%；股票指数创历史新高，房地产市场火爆，就业市场改善。

　　魅力西雅图：2012年10月，美国商业周刊杂志评选美国较宜居十大城市，西雅图位列第二；世界企业林立西雅图，在全美商业、多家庭投资市场50强中位列第6名。

　　魅力西雅图 - 领域北美，未来之城

　　◇ 美国较易就业的城市 (Wallet Hub, 2015)

　　◇ 美国成长较快的大都市 (U.S. Census Bureau)

　　◇ 美国小型企业就业率较高的城市(Paychex / IHS Small Business Jobs Index)

　　◇ 较具文化吸引力城市 (Property Shark)

　　◇ 较具持续发展力城市(STAR Communities)

　　◇ 毕业生就业较佳城市前五 (Nerdwallet.com)

　　◇ 高新技术发展较快城市前五 (Jones Lang LaSalle)

　　◇ 2015年北美地区酒店投资较佳市场前五 (Urban Land Institute)

　　◇ 2015年北美地区写字楼投资较佳市场前五 (Urban Land Institute)

　　◇ 科技型企业创业较佳城市前五 (Entreprenuer.com)

　　1、申请条件：

　　主申请人有超过50万美元的现金（可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可），1人申请全家绿卡。

　　通过合法文件，证明资金的合法来源

　　投资金额：50万美元

　　项目发行费用：5万美元

　　律师费：1.5万美元

　　2、申请人条件：

　　申请人需年满18周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制

　　佳境推荐项目：美国之路西雅图酒店公寓

　　项目地址：美国华盛顿州西雅图市第 4 大道

　　项目规划：

　　整栋建筑共41层

　　入口大堂：两个，酒店和公寓各一个(位于第1层，第2层)。

　　公共设施区：两层 (位于第1、7层)包括：临街零售区、餐厅、酒吧、花园露台、健身中心、瑜伽教室、商务中心、会议室等。

　　酒店：8层 (位于第2-6、8-10层)，共142间。

　　公寓住宅：30层 (位于第11-40层)，共344套。

　　顶层空间： 第41层，设为露天公共活动场所，拥有高清户外立体声影院、私人就餐区、图书馆等。

　　地下停车场：9层，约268个车位。

　　投资概要

　　区域中心 Path America KingCo, LLC 美国之路金郡区域中心

　　项目总投资 1.8839亿美金

　　开发商自筹资金 3000万美金

　　建筑抵押借款 3639万美金

　　EB-5资金1.22亿美金

　　EB-5项目招募人数I期151人（售罄）II期93人，共计244名

　　EB-5就业创造需求 2440个

　　项目实际创造就业 2875个

　　项目优势

　　本金安全

　　1、黄金地段

　　项目位于西雅图市中心CBD，是西雅图市政府﹑梅西百货等的所在地。紧邻 Facebook 总部，亚马逊总部也将乔迁至项目附近。黄金的地理位置必将带来项目进驻商铺的火爆生意、酒店的高入住率以及公寓的高出租率。

　　2、安全退出

　　五年后还款资金将来源于项目的房地产、设施以及所有该项目组成部分的销售或运营现金流、再融资。

　　高效绿卡

　　1、团队

　　世界建造公司 TURNER 承建，曾建造迪拜塔、台北101大厦、中央电视台等世界建筑；

　　世界四大会计师事务所之一的毕马威(KPMG)为项目做整体审计，并监督资金的专款专用；

　　美国首席经济学家 Jeffrey B. Carr 把关安全就业系数；

　　美国移民局较权威移民大律师 Robert Divine 审核项目安全性。

　　2、权威认证

　　此项目已在美国证监会严格备案，信息透明，接受美国政府监督)。

　　3、就业充足

　　项目创造的就业远超所需(2875 VS 2440)。

希腊投资移民

　　投资方式：25万欧元起，在欧洲开通移民政策的国家购房，同时可以办理全家移民。

　　佳境推荐项目：25万欧元希腊购房移民

　　申请人条件：年满18周岁，健康无犯罪记录。

　　希腊国家优势：

　　◇欧洲文明发源地 一生必去之地

　　◇拥有世界上较美的夕阳和庭院

　　◇较适合中国人居住的欧洲国家

　　◇消费较低的欧洲移民国家

　　希腊项目优势

　　△ 25万欧元购房，一家三代两个月获批

　　△ 一步到位拿永居，即获欧洲身份，并可轻松入籍

　　△ 无移民监，移民不移居

　　△ 26个申根国，全家任性择居

　　△ 子女可免费享受欧洲高端教育资源

　　△ 永久产权，世代传承

　　△ 抄底购入、房可出租、每年4%-6%回报

　　佳境希腊房源优势

　　△ 希腊较大开发商一手现房

　　△ 多元化房源、价格透明、投资自住双高值

　　△ 交易只附着房产3%交易税，免增值税，大幅度降低购房成本

　　佳境希腊项目服务优势

　　前期

　　△ 客户移民资质审核

　　△ 量身制定移民方案，推荐楼盘

　　△ 移民资料准备，文本资料翻译

　　△ 协助办理希腊签证，安排购房行程

　　中期

　　△ 购房行程五星级接待，专车接送，专业翻译和律师全程陪同

　　△ 协助申请人在希腊开设银行账户并购买房产

　　△ 协助申请人到希腊移民局办理移民手续

　　△ 密切跟进希腊移民局对移民案例的审理进度

　　△ 协助申请人领取希腊居留签证

　　后期

　　△ 监督房产管理，物业服务

　　△ 协助处理房屋出租或转让事宜

　　△ 解决售后服务并提供终生生活安家服务

　　希腊房源样例

　　希腊沃查斯别墅

　　项目概述

　　项目类型：海景、山景别墅

　　项目地址：Attica 东岸的 Neos Voutzas

　　户型面积：4层，共400㎡

　　项目售价：1250000 欧元

　　项目产权：永久产权

　　项目优势

　　静闹之间：离雅典市中心25公里，驱车40分钟即到。

　　生活方便：驱车10分钟即可到达附近的超市以及购物中心、15分钟到达机场、40分钟到达市中心、3分钟到达较近的海滩。

　　奢享配套：室内私人电梯、全套安全报警系统、中央抽气系统、私人蒸浴房、室内泳池、赠送露台以及花园。

　　环境优势：尽享绿树白花人文之情趣，进出闹市又驱车即达。

　　大学环绕：毗邻希腊三大(Campion School, American College of Greece, American Community School of Greece)。

　　项目实景图

加拿大投资移民

　　项目简介

　　魁北克投资移民项目是从1986年开始的。由于魁北克独特的地位，使得该省很早就与联邦政府签署了独立挑选移民的协议，包括各类移民。其中的商业移民甄选标准和联邦政府的标准是一致的，技术移民的甄选标准和联邦政府不同，有着单独的评分标准。

　　魁北克投资移民政策也是为了吸引更多的世界各地的成功企业家到魁北克发展，同时带来他们资金，这可以更好地为魁北克的经济发展提供充足的动力。为了更好地与联邦政府竞争移民数量，魁北克特别规定了许多优惠条件，例如，魁北克特别允许一些魁北克省的金融机构为申请人提供部分贷款。这样就可以大大减轻投资人将大笔外汇转出境外的负担，也同时可以迎合大部分投资人不愿意将资金长时间被占用的想法。同时魁北克省也考虑到该省主要语言为法语，较难吸引更多的投资移民，虽然历史文化悠久，但气候条件也不占优势，所以他们并不要求申请人在获得签证后必须在魁北克省居住，这也非常符合大部分投资移民的想法。鉴于以上灵活的移民政策，大部分投资移民申请人都选择魁北克项目作为获得加拿大永久居民的渠道。

　　1、商业经验：在过去五年中两年以上企业管理的经验。包括财务、人事和业务三方面。(申请人可 以是企业股东、高级管理人员或承包人，个体老板。)

　　2、资产条件：申请人以合法经营手段所赚得的资产净值不低于160万加元。(包括申请人在企业中所占股份、私人不动产、银行存款、股票和其它有价证券等，不包括他人馈赠、博彩或继承财产所得。)

　　3、投资条件：获得审批后愿意向魁北克政府投资80万加币或22万加币。(该投资条件可以 通过以下两种投资方式完成，二者任选其一。)

　　投资方式：(两种任选一种)

　　投资方式1：向加拿大政府指定的基金投资80万加元，5年后无息返还。(约520万人民币5年后还 投资本金，无利息，适合资金无条件长期占用的申请人)

　　投资方式2：通过基金向银行贷款80万加元为期5年，只需将5年贷款利息22万加元支付给加拿大政府指定的基金。(22万加元为5年贷款利息，约合140万左右人民币，一次性投入不返还，利于资金周转获得更多收益)

　　办理流程

　　咨询评估，签订协议à 递交申请文件至魁北克移民局à 获取档案号à 收到面试/免签通知à 获得魁省签发的甄选(CSQ)à全套申请文件+CSQ递交联邦政府à 体检表à 取签信

　　魁省移民政策

　　魁省投资移民新政具体细则如下：

　　加拿大移民 - - 魁省投资移民配额

　　投资移民接收较大数量是1750。

　　接收单一国家申请数量不超过1200个。

　　超过数量的申请会退还给申请人。

　　加拿大移民 - - 魁省投资移民接收

　　2014年9月8日到19日接收投资移民申请。

　　如果接收申请时期结束，没有达到配额的话，在2014年12月1日到12月12日会重新开放申请。

　　如果申请人有中高级法语水平可以随时递交申请，不受配额限制。

　　魁省投资移民申请必须以平信递交，快递和亲自递交的申请会被退回，递交日期以移民部邮戳为准。

　　申请人不能重复递交申请，需要提供声明确认只递交了一份申请，否则会被拒签。

　　魁省抽签规则

　　每份收到的加拿大移民申请都被编号，然后通过抽签决定审理顺序。

　　魁省投资移民优先审理

　　中高级法语水平的加拿大移民申请人不编号，会优先审理。

　　项目优势

　　1、投资无风险，一步到位全家拿绿卡

　　2、无须参与经营，没有任何附加条件

　　3、居住自由，选择魁北克项目成功后，可以居住在加拿大任何地区

　　4、申请人无学历和语言要求

　　5、移民后将享受到加拿大全部福利

　　6、投资方式灵活，申请人选择投资方式

　　7、相对联邦而言，魁北克省投资移民审理周期相对稳定

　　8、目前选择魁北克省计划，整个申请周期略快于联邦计划

　　BC省简介

　　不列颠哥伦比亚省(卑诗省)Province of British Columbia位于加拿大西岸，面临太平洋，海岸线长达8850公里，沿岸风景优美，海产丰富，全省面积947800平方公里，人口414.13万，仅次于魁北克省和安大略省，是全国第三大省，该省南与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亚太地区的门户。跟加拿大其他地区不同，受太平洋暖流的影响，这里的气候温和舒适，冬暖夏凉，是加拿大气候的地区。

　　BC省首府位于温哥华岛(Vancouver Island)的维多利亚(Victoria)，该省较大城市是温哥华。该省面积944735平方公里，是加拿大面积第三大的省。

　　以往BC省的提名计划要求条件很高，一直应者寥寥。有鉴于此，为了振兴该省经济，较近BC省当局修改了其苛刻的移民条件，推出了一系列灵活的吸引移民方案。

　　BC省提名计划（BCPNP）

　　BC省提名计划(BCPNP)比其他移民计划优越的地方就在于其申请周期快。在提出申请后的4-6个月内，您就可以获得审批，和您的家人共同开始您的加拿大的商务计划了。

　　符合BC省提名计划(BCPNP)条件，经BC省政府企业厅批准后，BC省随即签发甄选认可证明书，并连同一般移民申请文件及表格送交联邦移民部，在较短的时间内，您全家就会获得加拿大永久居民的签证，您就可以在加拿大生活工作。

　　BC省提名项目有明确的目标，将优先选择这样的申请人：他们能展示其开办成功企业的巨大潜力，以及所办企业对BC经济的影响。

　　3种商业类别

　　· Business Skills 商业技能类

　　· Regional Business 区域商业类

　　· Strategic Projects 战略项目类

　　项目优势

　　1）该移民项目属BC省新推出项目，故办理周期较短，无需太长等待，可快速获得到加拿大定居的机会

　　2）对申请人没有教育背景和英语能力的要求

　　3）投资项目和资金完全由申请人自己掌控，资金安全，风险性小

　　4）总的费用额低于其他投资移民项目的一次性支出22万加币，目前市场比较受欢迎

　　5）只是BC省对于投资行业限定较多，比较受政府欢迎的是旅游业、环保业、IT业以及其他附加值较高的环保型企业

　　申请条件

　　一、Business Skills 商业技能类

　　申请条件：

　　1、在BC建立并运作可行性商业企业必备的技能和经验

　　2、通过合法的途径赚取的至少80万加币的个人净资产

　　3、充足的可自由支配的资金满足打款的需求

　　4、可行性商业计划

　　5、与BC签署企业经营效益协议

　　投资方式：

　　1、 投资40万加币在BC任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业

　　2、 创造至少3个加拿大公民或居民的就业，如果申请人正以区域企业收购的方式申请，每保留1个原企业员 工，可减少1个雇佣名额

　　3、 至少持有企业三分之一的股份 (33.33%)

　　4、 积极并持续参与企业的日常管理、业务导向

　　特别提醒：

　　1、申请商业技能类别，主申请人可以带一位关键职员(该职员对于申请人计划在BC建立的企业是不可或缺的)作为共同申请人。

　　二、Regional Business 区域商业类

　　申请条件：

　　1、在BC建立并运作可行性商业企业必备的技能和经验

　　2、通过合法的途径赚取的至少40万加币的个人净资产

　　3、充足的可自由支配的资金满足打款的需求

　　4、可行性商业计划

　　5、与BC签署企业经营效益协议

　　投资方式：

　　1、投资20万加币在大温哥华都市区及阿伯斯福都市区以外的任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业

　　2、创造至少1个加拿大公民或居民的就业，不包括以区域企业收购的方式申请

　　3、至少持有企业三分之一的股份 (33.33%)

　　4、积极并持续参与企业的日常管理、业务导向

　　特别提醒：申请区域商业类别，不能携带关键职员作为共同申请人。

　　三、Strategic Projects Category 战略项目类

　　此类别旨在帮助那些由有意愿或已在BC建立合格企业的外资公司向加拿大输入的境外企业的关键职员：管理类、专业类或技术类职员 (每家企业至多推举5个职员家庭)，这些人有在BC定居的意向。

　　申请条件及方式：

　　1、至少具备80万加币合法来源资产，投资50万加币在BC任意区域建立、购买和扩张一家该省的合格企业

　　2、由企业推举的申请人创造至少3个加拿大公民或居民的就业，如果申请人正以区域企业收购的方式申请，每保留1个原企业员工，可减少1个雇佣名额

　　3、展示在加拿大外良好的、成功的企业经营，该企业要和在BC建立的企业相关

　　4、根据申报的企业类型，在BC注册一家加拿大公司的子公司或注册跨省公司

　　5、申请人要展示其合格的高管才能，证明自己是建立或扩张、并运营所申报企业的必要能力

　　6、与BC签署企业经营效益协议

　　申请流程

　　免费评估，签订协议—>向移民局递交初步申请—>初审通过，递交省提名申请资料—>BC省考察，参加面试—>工作许可(如果缴纳抵押金12.5万加币同时获得提名)-->办理工作签证，创办企业—>递交联邦移民申请—>获得永居